Ужесточение условий семейной ипотеки сдержит рост цен на новостройки в 2026 году до 5-7 процентов, а на вторичном рынке ожидается стагнация. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на аналитиков.
В первом полугодии 2025 года покупатели ждали снижения цен или доступной рыночной ипотеки. Летом, благодаря снижению ключевой ставки Центробанка (ЦБ) был реализован отложенный спрос. Доля ипотечных сделок в крупных городах к концу года выросла до 68-77 процентов, что на 10-15 процентных пунктов ниже показателей 2024 года. На сегодняшний день в структуре выдачи семейная ипотека занимает до 80 процентов.
С января по ноябрь в 17 городах-миллионниках было заключено 237,9 тысячи сделок в сегменте новостроек (минус 8,7 год к году). Лидерами роста оказались Нижний Новгород (плюс 22 процента), Омск (плюс 14,7 процента), Воронеж (плюс 7,9 процента). Количество продаж сильнее всего упало в Самаре (минус 37 процентов), Челябинске (минус 23,6 процента), Санкт-Петербурге (минус 22,8 процента). На рынке вторичного жилья ситуация оказалась такой же, как в 2024 году: было заключено 1,29 миллиона сделок.
В 2026 году ожидается продажа новостроек в размере 25 миллионов квадратных метров (минус 2 процента по сравнению с 2025 годом) на 5 триллионов рублей (плюс 5 процентов).
Ранее россиянам посоветовали не гасить досрочно по ставкам в 7–9 процентов, однако все свободные средства направить на погашение займа под 20 процентов.